Η κατασκευή οποιουδήποτε αντικειμένου δεν μπορεί να κάνει χωρίςχωρίς εκτιμήσεις. Είναι απαραίτητες για την ολοκλήρωση της διαδικασίας για την ανέγερση αντικειμένων. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού είναι οι ενέργειες μελέτης, ανάλυσης των εγγράφων κατασκευής. Περιλαμβάνουν έργα, εκτιμήσεις. Η εκδήλωση διεξάγεται βάσει των κανόνων που ισχύουν στη Ρωσία. Περισσότερες λεπτομέρειες για αυτό περιγράφονται στο άρθρο.

μη κυβερνητική εξέταση των εγγράφων προϋπολογισμού

Το έργο της εκδήλωσης θεωρείται έγκαιροτην πρόληψη των λαθών που μπορεί να εμφανιστούν στο σχεδιασμό των τμημάτων του έργου, την ευθυγράμμιση της τεκμηρίωσης με τους τεχνικούς κανονισμούς και το πολεοδομικό σχέδιο. Η μη κρατική εξέταση της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού σάς επιτρέπει να ελέγξετε τους υπολογισμούς που υπάρχουν στην εκτίμηση, καθώς και τον λόγο κόστους και όγκου. Η αντιστοιχία των τιμών που αναφέρονται στην τεκμηρίωση με την τρέχουσα αξία πραγματοποιείται. Εάν αποκαλύπτονται υπερβολές των προγραμματισμένων δαπανών, τότε ελέγχονται οι συνθήκες που προκάλεσαν αυτό.

Πότε είναι απαραίτητο το γεγονός;

Η διαδικασία διεξάγεται με βάση τίτλους γιατην επίλυση αμφισβητήσιμων ζητημάτων που σχετίζονται με την ορθότητα των αναφερόμενων τιμών, την καταγραφή των συντελεστών εκτιμήσεως και παραβιάσεων του κανονιστικού πλαισίου. Το γεγονός είναι απαραίτητο για τον προγραμματισμό:

  • κατασκευή ·
  • ανακατασκευή αντικειμένων.
  • Μεγάλη επισκευή.

Με τη βοήθεια της εμπειρογνωμοσύνης διαφορές πάνωτους όρους παράδοσης του αντικειμένου ή μέρους του. Είναι υποχρεωτικό να ελέγχεται η τεκμηρίωση για την κατασκευή και η συμμόρφωση με το εφαρμοστέο δίκαιο. Η εξέταση διεξάγεται στις περιπτώσεις που είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η τεχνική κατάσταση ενός αντικειμένου μετά από φυσική καταστροφή.

Η επαλήθευση ισχύει για έγγραφα που σχετίζονται μετεχνική ανάλυση του κτιρίου με παραμόρφωση, ανακατασκευή και σε ορισμένες άλλες περιπτώσεις. Η εκδήλωση είναι απαραίτητη σε περίπτωση ατυχήματος ή έκτακτης ανάγκης στην εγκατάσταση και συνδέονται με τα γεγονότα υποθέσεις ασφάλισης.

Λόγοι

Με βάση το τι μη κυβερνητικόεξέταση της τεκμηρίωσης του έργου; Στην ποινική διαδικασία, διενεργείται μόνο δικαστική επανεξέταση. Διορίζεται με δικαστική απόφαση, με απόφαση ερευνητή, ερευνήτρια ή εισαγγελέα.

μη κυβερνητική εξέταση της τεκμηρίωσης του σχεδίου

Το αποτέλεσμα είναι η γνώμη του εμπειρογνώμονα,που θα είναι αρμόδια για το δικαστήριο. Χρησιμοποιείται για την απόδειξη ή την απόρριψη πληροφοριών. Στην πολιτική διαδικασία, διορίζεται εξωδικαστική εξέταση. Διεξάγεται με πρωτοβουλία οποιουδήποτε συμμετέχοντος. Το αποτέλεσμα της εκδήλωσης είναι η σύναψη ενός ειδικού.

Τύποι

Οι έλεγχοι μπορούν να είναι δημόσιοι καιανεξάρτητα. Εξαιτίας αυτού, ορισμένες από τις διαφορές των διαδικασιών διαφέρουν. Εάν τα αντικείμενα ομοσπονδιακής σημασίας, τότε το γεγονός θα είναι κατάσταση. Πρόκειται για κτίρια για τα οποία έχει δαπανηθεί ο κρατικός προϋπολογισμός. Περιλαμβάνουν:

  • μοναδικά κτίρια.
  • σύνθετα και επικίνδυνα αντικείμενα.
  • μυστικά δωμάτια.

Σε άλλες περιπτώσεις, μη κρατικέςεξέταση της τεκμηρίωσης του σχεδίου. Τι είναι αυτό; Αυτή είναι μια διαδικασία που εκτελείται από ιδιωτικούς οργανισμούς. Τέτοιες εγκαταστάσεις δεν χρηματοδοτούν τον κρατικό προϋπολογισμό. Η μη κρατική εμπειρογνωμοσύνη της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού πραγματοποιείται χωρίς γραφειοκρατικές αποχρώσεις και αυστηρή διοίκηση. Επιπλέον, αυτή η διαδικασία είναι φθηνότερη.

μη κυβερνητική εξέταση των εκτιμήσεων σχεδιασμού

Σε ένα τέτοιο γεγονός θα είναι δυνατόν να μάθουμεσημειώνει ότι ο πελάτης μπορεί να διορθώσει. Οι διευθυντές τέτοιων εταιρειών συμβουλεύουν πάντα τους πελάτες για ενδιαφέρουσες ερωτήσεις. Σε συνεργασία με κρατικούς εμπειρογνώμονες, αυτό δεν μπορεί να γίνει, μόνο ένα επίσημο αίτημα είναι δυνατό.

Κανόνες διεξαγωγής

Η μη κρατική εμπειρογνωμοσύνη των εκτιμήσεων πραγματοποιείται τηνβάσει ενιαίων κανόνων. Πρώτον, συζητείται με τον πελάτη λεπτομερές σχέδιο εργασίας και το επιθυμητό αποτέλεσμα. Οι στόχοι του γεγονότος, η σύνθεση, η τιμή και ο χρόνος καθορίζονται. Στη συνέχεια, θα πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα που θα παρέχουν πολύτιμες πληροφορίες στους ειδικούς. Στη συνέχεια, μια ανεξάρτητη εξέταση της τεκμηρίωσης του σχεδίου θα δώσει ακριβή συμπεράσματα.

Όταν υπογράφεται η σύμβαση, πραγματοποιούνται εμπειρογνώμονεςλεπτομερή μελέτη της τεκμηρίωσης. Ο χρόνος σπουδών μπορεί να διαρκέσει 1 εβδομάδα ή 1 μήνα. Η προθεσμία εξαρτάται από την πολυπλοκότητα του αντικειμένου, το ποσό των εγγράφων. Μετά τον έλεγχο, ο πελάτης λαμβάνει έγγραφα με τα αποτελέσματα. Εάν υπάρχουν ανακρίβειες, σφάλματα, παραβιάσεις, οι ειδικοί παρέχουν συμβουλές για τον τρόπο αντιμετώπισής τους.

Έγγραφα

Για να διεξάγετε μη κυβερνητική εξέταση των τεκμηρίων εκτίμησης, πρέπει να παρέχετε:

  1. Εφαρμογή (1 τεμάχιο για κάθε εκτίμηση).
  2. Επιστολή απευθυνόμενη στη διεύθυνση.
  3. Στοιχεία αναγνώρισης για το αντικείμενο.
  4. Εκτιμώμενη τεκμηρίωση - σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή.
  5. Καταλογισμός ποσοτήτων ή έργου.
  6. Εργασία για το έργο.

τη διεξαγωγή μη κρατικής εμπειρογνωμοσύνης των εκτιμήσεων σχεδιασμού

Εάν η διαδικασία καθορίζεται από το δικαστήριο, απαιτείται προσδιορισμός του διορισμού. Η επιχείρηση πρέπει να επαληθεύσει την ολοκλήρωση των εγγράφων εντός 3 εργάσιμων ημερών από τη στιγμή της παραλαβής τους.

Πού είναι καλύτερα να παραγγείλετε;

Μπορείτε να παραγγείλετε τη διαδικασία σε ιδιωτική ήκρατική επιχείρηση. Στην πρώτη περίπτωση, η τιμή μπορεί να είναι υψηλότερη. Αλλά η εκδήλωση θα είναι ταχύτερη. Σύμφωνα με το άρθρο 50 Urban Development Code της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η επιχείρηση πρέπει να είναι διαπιστευμένη. Η μη κρατική εξειδίκευση της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού πραγματοποιείται σε ιδιωτικές εταιρείες. Οι εξετάσεις αυτών των εταιρειών έχουν την ίδια νομική ισχύ με τους δημόσιους οργανισμούς. Είναι δυνατό να ελέγξετε ολόκληρη ή μέρος της τεκμηρίωσης.

Η κρατική διαδικασία διεξάγεται με βάση τοδικαστικές διαδικασίες, με απόφαση των τοπικών αρχών ή κατόπιν αιτήματος των μερών της κατασκευής. Οι πολίτες σπάνια υποβάλλουν αίτηση για τέτοιες υπηρεσίες σε κρατικούς οργανισμούς. Οι ενέργειες διεξάγονται με βάση τους ίδιους κανόνες.

Αποτελέσματα

Συχνά, εκτίμηση μη κρατικής εμπειρογνωμοσύνηςη τεκμηρίωση σάς επιτρέπει να προσδιορίσετε την υπερεκτίμηση του κόστους κατασκευής. Αυτό είναι το κόστος εργασίας, το οποίο δεν δικαιολογείται. Περιλαμβάνουν επίσης έξοδα μεταφοράς, εξοπλισμού και υλικών. Συχνά υπάρχουν σκόπιμα σφάλματα.

μη κρατική εμπειρογνωμοσύνη του προϋπολογισμού τεκμηρίωσης προϋπολογισμού

Μερικές φορές ο χρόνος κατασκευής είναι πολύ υψηλόςαυξάνει το πραγματικό κόστος. Παραμορφώνονται τα ελαττώματα που σχετίζονται με τη διαφορά αξίας σε διαφορετικές περιόδους. Το αποτέλεσμα της διαδικασίας είναι επίσης θετικό αν τα στοιχεία της τεκμηρίωσης συμπληρώνονται σύμφωνα με τους κανόνες και τις έρευνες μηχανικής. Το αποτέλεσμα της εκδήλωσης είναι επίσης αρνητικό. Εάν υπάρχει διαφωνία, ο πελάτης ή ο ανάδοχος μπορεί να το αμφισβητήσει ενώπιον του δικαστηρίου.

Σχεδιασμός και εκτίμηση του ελέγχου

Μη κρατική επαλήθευση των εκτιμήσεων σχεδιασμούη τεκμηρίωση σάς επιτρέπει να εντοπίσετε σφάλματα και παραβιάσεις σε αυτήν. Συχνά αυτό οφείλεται στην απροσεξία ή την ανικανότητα του υπαλλήλου. Μερικές φορές η τιμή ενός αντικειμένου υποτιμάται σκόπιμα, έτσι ώστε ο πελάτης να επιλέξει αυτό το έργο. Παρόμοιες καταστάσεις εμφανίζονται στις προσφορές.

Μια επιτροπή εμπειρογνωμόνων μπορεί να εντοπίσει απάτη,όταν η τιμή της κατασκευής είναι υπερεκτιμημένη, και στη συνέχεια τα κεφάλαια λεηλατούνται. Τα κοινά ελαττώματα οδηγούν επίσης σε διάφορες δυσκολίες στο μέλλον. Για παράδειγμα, εάν αγοράστηκαν περισσότερα οικοδομικά υλικά, κάτι που δεν θα ωφελούσε τον πελάτη και τον ανάδοχο. Η διεξαγωγή μη κρατικής εξέτασης των εκτιμήσεων σχεδιασμού θα αποφύγει τις κυρώσεις για την ακατάλληλη εκτέλεση των εγγράφων. Αυτό είναι απαραίτητο για την προστασία από τις διαφωνίες με τους πελάτες και τους επενδυτές, καθώς και για την εξοικονόμηση χρόνου.

Πώς καθορίζεται το κόστος;

Η τιμή της διαδικασίας εξαρτάται από:

  • τον όγκο των εγγράφων ·
  • επείγουσα εφαρμογή ·
  • τον αριθμό των αναγκαίων συμφωνιών και υπολογισμών ·
  • προσέλκυση ειδικών ·
  • εκπλήρωση κατά τα σαββατοκύριακα ή τις αργίες ·
  • αναχώρηση προς τον πελάτη ·
  • προετοιμασία του διπλού συμπεράσματος.

μη κυβερνητική εξέταση της διαπίστευσης της τεκμηρίωσης του προϋπολογισμού

Το κόστος μπορεί να εξαρτηθεί από άλλους παράγοντες. Η τιμή υπολογίζεται με τη σύναψη της σύμβασης.

Σφάλματα εκτιμητή

Συνήθως, όταν εκτελείται η διαδικασία, εντοπίζονται λάθη. Συχνά συνδέονται με:

  • ανακρίβειες στην εκτέλεση των οικισμών.
  • εσφαλμένοι υπολογισμοί του κόστους του σχεδίου ·
  • που δεν αντιστοιχούν στον ορισμό του συντελεστή ·
  • ανάμειξη των τιμών αναφοράς ·
  • υπερεκτίμηση του κόστους εξοπλισμού και υλικών ·
  • υπερεκτίμηση του κόστους εργασίας ·
  • αυξημένο κόστος μεταφοράς ·
  • αύξηση της περιόδου κατασκευής.

Τα σφάλματα εντοπίζονται όταν η τεκμηρίωση ελέγχεται διεξοδικά. Η διαδικασία κινείται λόγω της τυχαίας ή σκόπιμης αυξημένο κόστος κατασκευής.

Αλλαγές

Συμπέρασμα εμπειρογνώμονα με προσδιορισμό σφαλμάτων στοέγγραφα παρέχει την ευκαιρία να γίνουν αλλαγές σε αυτά. Μπορείτε να δημιουργήσετε μια διορθωτική ένταση, στην οποία θα αναφέρονται όλες οι διορθωμένες ανακρίβειες. Αλλά γίνονται επίσης αλλαγές στην ίδια τεκμηρίωση με τις αντίστοιχες υποσημειώσεις.

μη κυβερνητική εμπειρογνωμοσύνη των εκτιμήσεων

Όταν πραγματοποιούνται αλλαγές, αποστέλλονται τα έγγραφαδευτερεύουσα εμπειρογνωμοσύνη κράτους Διεξάγεται με τον ίδιο τρόπο όπως και για πρώτη φορά. Βάσει αυτού του γεγονότος γίνεται νέο συμπέρασμα. Θα είναι θετικό αν οι ανακρίβειες διορθώνονται με επιτυχία βάσει των υφιστάμενων κανόνων του νόμου. Εάν εντοπιστούν σφάλματα, τότε η λύση θα είναι αρνητική, οπότε θα χρειαστεί να κάνετε ξανά τις αλλαγές.

Η κρατική εξέταση είναι υποχρεωτικήμετά την προετοιμασία όλων των εγγράφων. Εξαιτίας αυτού, ο πελάτης δεν θα επιτρέψει την υπέρβαση πριν από την κατασκευή. Μια μη κρατική διαδικασία εκτελείται σε οποιοδήποτε στάδιο της κατασκευής των εγκαταστάσεων.

Το κράτος χρειάζεται εκτίμηση;

Πολλές επιχειρήσεις δεν γνωρίζουν αν θα το κάνουνεργασία του εκτιμητή. Αυτός ο ειδικός θα χρειαστεί μόνο αν έχει φορτωθεί με μόνιμη εργασία. Επιπλέον, οι δαπάνες που απαιτούνται για το περιεχόμενό της θα πρέπει να είναι μικρότερη από τη συμμετοχή άλλων επαγγελματιών.

Ως αποτέλεσμα, το αποτέλεσμα δεν καθορίζεται από το γεγονός,αν το πρόσωπο βρίσκεται στο γραφείο ή έχει προσληφθεί με όρους outsourcing, αλλά στο επίπεδο του επαγγελματισμού του. Κατά την εκπόνηση μιας εκτίμησης, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη τα ισχύοντα πρότυπα, καθώς και να αιτιολογηθεί κάθε στάδιο της εργασίας. Με την υλοποίηση αυτών των δραστηριοτήτων θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη το τεχνικό μέρος του έργου, και ο λογιστής πρέπει να παραπέμψει στα σημεία των εγγράφων, να εφαρμόσει μόνο τις τρέχουσες τιμές και τους τοπικούς κανονισμούς.

</ p>