Ποια έγγραφα χρειάζονται για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα προκειμένου να μην γίνει θύμα απατεώνων

Αγοράζοντας ένα διαμέρισμα, πάντα κινδυνεύετε, επειδή μπορείτε να χάσετε χρήματα και ιδιοκτησία. Για να αποφευχθεί αυτό, ας μιλήσουμε για τα έγγραφα που χρειάζονται για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα.

Σύμφωνα με το νόμο, δικαιούστε ένα απόσπασμα απόRosreestra σχετικά με την κατάσταση κάθε ακίνητης περιουσίας. Πρέπει να βεβαιωθείτε ότι ο πωλητής έχει την κυριότητα του διαμερίσματος και ότι δεν επιβαρύνεται από το νόμο.

Το απόσπασμα λαμβάνεται από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσίακρατική εγγραφή. Για αυτό μπορείτε να επισκεφθείτε προσωπικά το τοπικό τμήμα της Rosreestr, να στείλετε ένα αίτημα μέσω ταχυδρομείου ή μέσω Internet. Η παραλαβή ενός αποσπάσματος μέσω της πύλης Rosreestr είναι δυνατή μόνο εάν υπάρχει ηλεκτρονική ψηφιακή υπογραφή.

Το εκχύλισμα δεν είναι δωρεάν. Όχι πολύ καιρό πριν, κόστιζε διακόσια ρούβλια για πολίτες και εξακόσια ρούβλια για οργανώσεις.

Αφού λάβατε ένα απόσπασμα από την Rosreestr, καταλαβαίνετε αμέσως ποια έγγραφα χρειάζεστε για την αγορά ενός διαμερίσματος ή θα αρνηθείτε εντελώς την αγορά αυτού του ακινήτου.

Στο έγγραφο, που θα λάβετε από το Rosreestr, θα βρείτε: κλιματιζόμενο αριθμό διαμερισμάτων, με σκοπό (αστική μονάδα), περιοχή, διεύθυνση, τα ονόματα των ιδιοκτητών των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, πληροφορίες σχετικά με τους περιορισμούς για τις πράξεις της ιδιοκτησίας και του λαού υπέρ του οποίου οι περιορισμοί αυτοί καθορίζονται, νομικές απαιτήσεις για το διαμέρισμα στο γήπεδο απαιτήσεις πληροφόρησης. Εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε βάσει συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο, το απόσπασμα θα πρέπει να περιέχει τα σχετικά στοιχεία εγγραφής.

Είστε δεκτοί για ένα απόσπασμα που δεν περιλαμβάνειπεριορισμοί (βάρους), δικαστικές αξιώσεις και ένδικες αξιώσεις. Προσέξτε επίσης τα δεδομένα των ιδιοκτητών του δικαιώματος ιδιοκτησίας. Ποια έγγραφα χρειάζονται για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα, αν έχει πολλούς ιδιοκτήτες, θα προκαλέσει την κοινή λογική. Πρώτα απ 'όλα, ζητήστε από τον πωλητή να είναι τα άλλα πρόσωπα που αναφέρονται στη δήλωση. Εάν ένας πολίτης έχει ανατεθεί να εκπροσωπεί τα συμφέροντά του σε μια συναλλαγή, πρέπει να παρουσιάσει τα σχετικά έγγραφα που έχουν πιστοποιηθεί από συμβολαιογράφο.

Συχνά συμβαίνει ότι ο πραγματικός πλοίαρχος στοαναχώρηση, και το διαμέρισμά του πωλείται από απατεώνες. Για να αποφύγετε αυτό, σημειώστε ποια έγγραφα χρειάζονται. Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι έχετε τον ιδιοκτήτη του. Θα χρειαστεί το διαβατήριό του. Θα πρέπει να είναι μόνο το πρωτότυπο. Μην πιστεύετε, αν σας πω ότι το διαβατήριο χάνεται, τώρα αποκαθίσταται ή το έγγραφο είναι με συγγενείς. Είναι επιθυμητό η διεύθυνση διαμονής στο διαβατήριο να συμπίπτει με τη διεύθυνση του διαμερίσματος. Μαζί με το διαβατήριο, ο μάρτυρας πρέπει να προσκομίσει πιστοποιητικό από τον τόπο διαμονής. Πρέπει να σημειώσετε ότι το πιστοποιητικό ισχύει μόνο για δέκα ημέρες.

Ο πωλητής πρέπει να αποδείξει την απόδειξηκρατική καταχώριση του νόμου και πρέπει να λάβετε αντίγραφο αυτού του πιστοποιητικού. Βεβαιωθείτε ότι το πιστοποιητικό εγγραφής έχει εκδοθεί νομίμως. Για να γίνει αυτό, πρέπει να υποβάλετε έγγραφα σχετικά με το πώς το διαμέρισμα έπεσε στην κυριότητα του σημερινού κατόχου. Αυτό μπορεί να είναι μια σύμβαση αγοράς, ένα πιστοποιητικό του δικαιώματος κληρονομιάς, ένα χαρτί δώρου, ένα πιστοποιητικό ιδιωτικοποίησης, μια δικαστική απόφαση και ούτω καθεξής.

Ο πωλητής πρέπει να έχει: το αρχικό τεχνικό σχέδιο του διαμερίσματος, το έγγραφο ΔΔΠ για την αξία του ακινήτου, ένα ενιαίο έγγραφο στέγασης. Χρειάζεσαι ένα άλλο απόσπασμα από το βιβλίο στο σπίτι

Κατά τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης, είναι επιθυμητό να δούμεπληροφορίες για την υγεία του ιδιοκτήτη. Τέτοια έγγραφα εκδίδονται σε ένα ψυχο-νευρολογικό και ναρκωτικό ιατρείο. Αν αγοράσετε ένα διαμέρισμα από ένα άρρωστο άτομο, τότε πρέπει να το επιστρέψετε μέσω του δικαστηρίου.

Τώρα σχετικά με τα έγγραφα που χρειάζονται για να αγοράσουνδιαμέρισμα, στην οποία διαμένουν κατά τη στιγμή της συναλλαγής οι ανήλικοι ή οι ανάπηροι. Το γεγονός είναι ότι ο νόμος προστατεύει τα δικαιώματα αυτών των πολιτών στη στέγαση. Επομένως, για να μην αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο οποίο θα πρέπει να ανεχτείτε την κατοικία ενός παιδιού ή ενός ανήλικου, ζητήστε ένα νέο έγγραφο που να δηλώνει ότι αυτοί οι άνθρωποι δεν είναι εγγεγραμμένοι εδώ. Και σε γενικές γραμμές, δεν μπορείτε να αποτρέψετε ένα πιστοποιητικό εγγραφής και εγγραφής όλων όσοι ζουν σε ένα διαμέρισμα. Μεταξύ αυτών των εγγράφων πρέπει να υπάρχει ένα πιστοποιητικό Zhakovo για τη σύνθεση της οικογένειας.

Πριν αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι δεν περιλαμβάνει χρέη για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Είναι καλύτερα να πραγματοποιήσετε μια συμφωνία σε ένα κτηματομεσιτικό γραφείο. Οι δικηγόροι αυτού του οργανισμού γνωρίζουν τέλεια τα έγγραφα που απαιτούνται για την αγορά ενός διαμερίσματος και θα είναι σε θέση να ελέγξουν τη νομική καθαρότητα του. Είναι καλύτερο να πληρώσετε επαγγελματίες παρά να μάθετε από τα δικά σας λάθη.

</ p>