Καταχώριση οικόπεδα: επισημάνσεις

Η εγγραφή της γης απαιτεί όχι μόνοπροσεκτική προσέγγιση, αλλά και τη γνώση όλων των νομικών λεπτών. Αυτές οι αποχρώσεις είναι σημαντικές τόσο στη νομιμοποίηση της περιουσίας όσο και στη συναλλαγή αγοράς και πώλησης. Στην προαστιακή κατασκευή κατοικιών, ένα από τα βασικά ζητήματα που ενδιαφέρεται για τον αιτούντα είναι η παρουσία ή η απουσία μηχανικών επικοινωνιών στη γη. Εάν δεν υπάρχει αποχέτευση, νερό, συστήματα φυσικού αερίου και ηλεκτρικό ρεύμα στην περιοχή, δεν έχει μεγάλη αξία. Φυσικά, η δέσμη εγγράφων για εγγραφή θα είναι πολύ μικρότερη.

Αξίζει επίσης να εξεταστεί και μια τέτοια στιγμήο πωλητής της γης υπόσχεται ένα πράγμα, και ο αγοραστής παίρνει κάτι εντελώς διαφορετικό. Ως εκ τούτου, συνιστάται να εκτελέσει την πώληση ενός οικοπέδου μόνο μέσω ειδικών εταιρειών. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφύγετε διάφορες δυσάρεστες καταστάσεις.

Ιδιωτικοποίηση

Επί του παρόντος, η νομοθεσία προβλέπειιδιοκτησία της γης σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας. Αυτό επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να διαθέσει δικαιολογημένα μια συγκεκριμένη περιοχή κατά την κρίση του. Η εγγραφή ενός οικόπεδα στην ιδιοκτησία αποκαλείται επισήμως ιδιωτικοποίηση. Ωστόσο, προκειμένου να γίνει ιδιωτική ιδιοκτησία, πρέπει να ληφθεί υπόψη η ακόλουθη προϋπόθεση:

• η γη στην οποία νομιμοποιείται το δικαίωμα ιδιοκτησίας δεν μπορεί να αποτελεί τμήμα προστατευόμενης περιοχής ή πάρκου ·
• Επίσης, δεν μπορεί κανείς να διεκδικήσει έδαφος που βρίσκεται κοντά σε επιχειρήσεις πυρηνικής ενέργειας και ελέγχεται από ένοπλες δομές.

Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας το επιτρέπεινα χρησιμοποιήσει το δικαίωμα ελεύθερης ιδιωτικοποίησης μόνο μία φορά, θα καταβληθεί η εγγραφή άλλων ακινήτων. Η εγγραφή ενός οικόπεδο στην ιδιοκτησία μπορεί να έχει διάφορες μορφές:

• μετοχή ·
• με το ένα χέρι?
• κοινή.

Η σειρά ιδιωτικοποίησης της γης

Ανάλογα με ορισμένες στιγμές, η σειρά τουη καταχώρηση της ιδιωτικοποίησης μπορεί να είναι διαφορετική. Για παράδειγμα, εάν ο ιστότοπος βρίσκεται ήδη σε ιδιωτική ιδιοκτησία ή καταχώριση κράτους. Ωστόσο, σε κάθε περίπτωση, πρέπει να κάνετε τα εξής:

1. Υποβάλετε αίτηση για επανεξέταση στο τμήμα που ασχολείται με τη διανομή κρατικής περιουσίας.
2. Με την επιφύλαξη θετικής απάντησης, ο αιτών λαμβάνει αντίγραφο του δικαιολογητικού.
3. Η καταχώριση γης είναι αδύνατη χωρίς την ύπαρξη πιστοποιημένου κτηματολογικού σχεδίου. Οι μετρήσεις πραγματοποιούνται εις βάρος του αιτούντος και χρειάζονται περίπου ένα μήνα.
4. Το επόμενο στάδιο θα είναι η καταχώρηση της σύμβασης πώλησης. Εάν λαμβάνετε οικόπεδο με κληρονομία ή με προτιμησιακό κρατικό πρόγραμμα, δεν χρειάζεται να συντάξετε αυτό το έγγραφο.
5. Το τελικό στάδιο είναι η υποβολή αίτησης στην Υπηρεσία Ομοσπονδιακής Εγγραφής. Κατά τη σύνταξή της, πρέπει να έχετε πρωτότυπα και αντίγραφα όλων των εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που επιβεβαιώνουν την ταυτότητα του αιτούντος.

Βασικά σημεία κατά την αγορά ενός οικοπέδου

Αγοράστε γη με διαθεσιμότηταοι τεχνικές και τεχνικές επικοινωνίες μπορούν να γίνουν με σύμβαση κατασκευής, χωρίς αυτό ή με τελικές εγκαταστάσεις. Είναι λογικό να σκεφτόμαστε: εάν υπάρχει έτοιμο σπίτι, τότε πρέπει να υπάρχουν όλες οι απαραίτητες επικοινωνίες που περιλαμβάνονται στο συνολικό κόστος. Αν αγοράσετε γη με άδεια οικοδομής ή υπό ανέγερση κατοικίας, τότε πρέπει να έχετε ορισμένα έγγραφα για την εγγραφή της γης. Αυτό είναι ένα πιστοποιητικό για τις επικοινωνίες μηχανικής μηχανικής ή τα αντίστοιχα σημεία σχετικά με τα δίκτυα στη σύμβαση πώλησης ακινήτων. Με απλά λόγια, η διαθεσιμότητα επικοινωνιών μηχανικής πρέπει απαραίτητα να ορίζεται σε όλα τα απαραίτητα έγγραφα.

Εκτός από τις προαναφερθείσες συμφωνίες,χρησιμοποιήστε επιστολή εγγύησης, η οποία δείχνει σαφώς το δικαίωμα του αγοραστή γης να συνδεθεί με δίκτυα κοινής ωφελείας. Ένα τέτοιο έγγραφο παρέχεται από έναν μεσίτη ή από έναν προγραμματιστή και στη συνέχεια μεταφέρεται σε έναν μελλοντικό κάτοχο.

Εάν συντάσσεται εγγυητική επιστολή, τότενα έχει μια συμφωνία με την εταιρεία αναδόχου, η οποία σχεδιάζει να πραγματοποιήσει εργασίες επισκευής, ή με αρκετούς οργανισμούς σε περίπτωση που καθένας από αυτούς έχει κάποιο είδος επικοινωνίας.

Εκτέλεση συναλλαγής πώλησης-αγοράς

Τέλος πάντων, το ντοκιμαντέραπαιτούνται τεχνικές επικοινωνίες και κάθε παράγραφος μιας τέτοιας σύμβασης πρέπει να μελετηθεί προσεκτικά. Αυτό το έγγραφο θα πρέπει να περιγράφει με σαφήνεια όλες τις διαθέσιμες επικοινωνίες, τα τεχνικά χαρακτηριστικά τους, τις προθεσμίες για κάθε δίκτυο και την ευθύνη σε περίπτωση παραβίασης.

Σαφής ορισμός της θέσης της γηςενότητα, η οποία έχει προγραμματιστεί να συνοψίσω επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, επιτρέπει την προστασία του αγοραστή από πιθανές εκπλήξεις κατά τη διάρκεια της εργασίας. Συνιστάται έντονα ότι η καταχώριση της γης δεν κάνει χωρίς την παρουσία του σχεδίου διευθέτησης, η οποία περιέχει το απέκτησε έδαφος και αναλυτικό διάγραμμα του.

Επιπλέον, η σύμβαση πρέπει να περιέχει πληροφορίεςσχετικά με το ποσό της εργασίας που εκτελέστηκε και το κόστος τους. Εάν η τιμή έχει αλλάξει, τότε μπορείτε να υπογράψετε ένα πρόσθετο έγγραφο και να το εκδώσετε σε δύο αντίγραφα για κάθε ένα από τα μέρη. Η διαδικασία παροχής και διανομής επικοινωνιών τελειώνει με τη λήξη της πράξης αποδοχής και παράδοσης των υπηρεσιών.

Εγγραφή της γης με την τήρηση τουοι προαναφερθείσες αποχρώσεις, καθώς και η απαραίτητη τεκμηρίωση εγγυώνται στον αγοραστή τη διαθεσιμότητα όλων των ωφελειών του πολιτισμού στην περιοχή που αποκτήθηκε. Μπορεί να εποπτεύει νόμιμα την εκτέλεση έργων, καθώς και να διεκδικήσει τα δικαιώματά του στο δικαστήριο σε περίπτωση παραβίασης μιας από τις ρήτρες της σύμβασης.

</ p>