Κοινή είναι ιδιοκτησία πολλών ατόμων. Είναι διαιρούμενο και αδιαίρετο. Στην Art. 34 SK της Ρωσικής Ομοσπονδίας καθόρισε αυτή την έννοια, όπως η κοινή ιδιοκτησία του συζύγου και της συζύγου. Αυτή είναι η κατοχή περιουσίας με βάση την εμπιστοσύνη και την καλή πίστη. Λεπτομέρειες σχετικά με αυτό παρουσιάζονται στο άρθρο.

Η έννοια του

Τι είναι κοινή περιουσία των συζύγων; Art. 34 του Ποινικού Κώδικα παρέχει σαφή ορισμό αυτής της έννοιας. Σύμφωνα με αυτήν, αυτή η ιδιοκτησία αποκτάται στο γάμο. Ο ορισμός αυτός καθορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου. 34 SK της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι σύζυγοι κατέχουν ιδιοκτησία χωρίς να χρειάζεται να κατανείμουν μετοχές, αλλά άλλοι κανόνες για τον καθορισμό των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας μπορούν να καθορίζονται από το νόμο. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας επιτρέπεται η κατανομή των μετοχών σε κοινή περιουσία.

Άρθρο 34

Στη ρωσική νομοθεσία υπάρχουν 2 κύριεςένα έγγραφο σε αυτόν τον τομέα - τον Αστικό Κώδικα και το CC CC. Ο πρώτος καθορίζει τους κανόνες για την εμφάνιση κοινής ιδιοκτησίας. Και το δεύτερο δείχνει τους τύπους ιδιοκτησίας που μπορεί να είναι κοινό. Ακίνητα που σχετίζονται με το γενικό, καθορίζεται στο άρθρο. 34 SK της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Όλοι οι γάμοι που αγοράζονται θεωρούνται από κοινούΕάν το άλλο δεν καθορίζεται από το γάμο ή άλλη συμφωνία. Αυτό υποδεικνύεται στην παράγραφο. 34 SK της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Συνήθως ένας ειδικός τύπος ιδιοκτησίας έχει εγκριθεί για πολύτιμα ακίνητα, για παράδειγμα, ακίνητα.

Κοινή ιδιοκτησία

Όταν αγοράζετε ένα είδος ιδιοκτησίας του νόμουκαθορίζεται από τις ρυθμίσεις που έγιναν κατά την εκτέλεση και από τους όρους της συμφωνίας για τη συναλλαγή. Το αντικείμενο (γη, σπίτι, διαμέρισμα) είναι καταχωρημένο με έναν ή και τους δύο συζύγους. Στην περίπτωση αυτή, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις:

  1. Εάν ο αγοραστής καθορίζεται από ένα άτομο. Θα διευκρινιστεί στη συμφωνία αγοράς και πώλησης. Εάν δεν υπάρχει σύμβαση γάμου, τότε το δικαίωμα στο αντικείμενο θα είναι με αυτόν τον σύζυγο. Αυτό θα είναι κοινή ιδιοκτησία, και σε περίπτωση διαζυγίου θα διαιρείται σε μετοχές. Λεπτομέρειες σχετικά με αυτό μπορεί να είναι στη σύμβαση γάμου.
  2. Οι αγοραστές είναι και οι δύο σύζυγοι. Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να προσδιοριστεί ένα κοινό μετοχικό κεφάλαιο και μια κοινή κοινή ιδιοκτησία. Η πρώτη επιλογή συνεπάγεται την από κοινού ιδιοκτησία και διάθεση ακινήτων με βάση τις μετοχές που αναφέρονται στο έγγραφο. Στη δεύτερη παραλλαγή, μπορούν να διαθέσουν μόνο στο ύψος αυτών των δικαιωμάτων που τους παρέχεται κοινή κοινή ιδιοκτησία.

Δικαιώματα και Ευθύνες

Σύμφωνα με το άρθρο 34 SK της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται στην κατοχή και χρήση και των δύο μερών. Αυτό σημαίνει ότι ένα άτομο μπορεί να διαθέσει το ακίνητο, να εμπιστευτεί τον άλλο σύζυγο για να το κάνει αυτό, αφού εδώ εφαρμόζεται η αρχή της καλής πίστης. Αλλά στη συμφωνία γάμου μπορεί να ισχύουν και άλλοι κανόνες.

st 34 skrf με σχόλια

Με την εκτέλεση της συναλλαγής είναι κατανοητό ότιδιεξάγεται σύμφωνα με τη συνέπεια. Αυτό καταγράφεται στο άρθρο. 34, 35 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εξαιρέσεις θεωρούνται καταστάσεις, εάν απαιτείται συμβολαιογραφική άδεια στην περίπτωση που το δεύτερο μέρος δεν θεωρείται συμβαλλόμενο μέρος στη σύμβαση. Ελλείψει πιστοποιημένων εξουσιών, η συναλλαγή αμφισβητείται.

Αν λάβουμε υπόψη τους κανόνες της τέχνης. 34 SK της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι σύζυγοι πρέπει να διατηρούν την περιουσία τους. Μπορούν επίσης να λαμβάνουν εισόδημα από αυτό. Σε αυτό το τεύχος υπάρχουν μερικές αποχρώσεις. Η πνευματική ιδιοκτησία που ανήκει σε ένα άτομο δεν είναι κοινή, αλλά τα έσοδα από αυτό μπορούν να χρησιμοποιηθούν και από τα δύο μέρη.

Κινητή ιδιοκτησία

Το κοινό ακίνητο περιλαμβάνει:

  1. Έσοδα που προέρχονται από επιχειρηματικές δραστηριότητες. Επίσης, αφορά τα συμφέροντα από καταθέσεις, οικονομική βοήθεια, υποτροφίες, συντάξεις.
  2. Κινητά ακίνητα (εξαίρεση - προσωπικά αντικείμενα).
  3. Μετοχές, τίτλοι.
  4. Συνεισφορές.
  5. Το υπόλοιπο της ιδιοκτησίας.

st 34 35 skrf

Μια σύμβαση γάμου μπορεί να ορίσει κανόνεςαπονομή περιουσίας στον γενικό. Συνήθως, τα αγαθά που έχουν αγοραστεί πριν από το γάμο δεν θεωρούνται ότι έχουν αποκτηθεί από κοινού. Εξαιρέσεις είναι περιπτώσεις όπου αποδείχθηκε ότι τα κεφάλαια επενδύθηκαν σε αυτές τις εγκαταστάσεις και αυτό οδήγησε σε αύξηση των τιμών τους.

Κοινή ιδιοκτησία

Στην παράγραφο 2 του άρθρου. Το άρθρο 34 του Ποινικού Κώδικα δεν ορίζει ότι η προσωπική ιδιοκτησία θεωρείται κοινή. Αυτά τα πράγματα κληρονομούνται, δωρίζονται ή αγοράζονται πριν από το γάμο. Ο νόμος ισχύει για θέματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο από ένα άτομο, για παράδειγμα ρούχα. Εκτός από τα κοσμήματα ή τα είδη πολυτελείας.

2 st 34 skrf

Προσωπικό θεωρείται ιδιοκτησία που αγοράζεται στο γάμο,αν αποδείξουμε ότι τα χρήματα που έχουν συσσωρευτεί πριν από το γάμο δαπανήθηκαν. Συνήθως αυτό συμβαίνει σε εκείνες τις περιπτώσεις που δίνονται χρήματα ή κληροδοτούνται. Αποκλείστε την ιδιοκτησία από τη γενική διαθήκη μόνο μέσω του δικαστηρίου.

Κατανομή μετοχών

Η διαδικασία αυτή διεξάγεται σε 3 περιπτώσεις:

  1. Κατά την ανάκτηση. Η ιδιοκτησία μπορεί να είναι προσωπική και κοινή.
  2. Με διαζύγιο. Οι μετοχές παραχωρούνται βάσει συμφωνίας γάμου ή εγγράφου σχετικά με την κατανομή της περιουσίας. Εάν απουσιάζουν, ισχύουν οι κανόνες του νόμου.
  3. Κατά βούληση. Τα μέρη έχουν το δικαίωμα να κατανείμουν μετοχές σε κοινή περιουσία. Αυτό γίνεται με βάση μια συμφωνία και στο δικαστήριο.

Εάν δεν υπάρχουν διαφορές, τότε είναι δυνατόν να καταρτιστεί συμφωνία για την κατανομή της ιδιοκτησίας, η οποία πιστοποιείται από συμβολαιογράφο. Διαφορετικά, όλα γίνονται με δικαστική εντολή.

 n 1 ο 34 cc rp

Σχόλια

Art. 34 SC RF με τα σχόλια εξηγεί πολλές από τις αποχρώσεις:

  1. Οι κανόνες της παρ. 1 θεωρούνται υποχρεωτικά, αλλά δεν μπορείτε να αγνοήσετε το άρθρο. 33. Οι εξηγήσεις παρέχονται επίσης στο άρθρο 1, παρ. 256 Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με αυτό, το ακίνητο θεωρείται κοινό όταν αποκτάται στο γάμο, αλλά εάν δεν έχουν θεσπιστεί άλλοι κανόνες από τη σύμβαση γάμου.
  2. Το συνολικό κόστος αναφέρεται στον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
  3. Όποιος και αν είναι ο τρόπος διαμόρφωσης της περιουσίας, οι σύζυγοι έχουν τα ίδια δικαιώματα στην κοινή ιδιοκτησία.
  4. Στο σημείο 2 αναφέρονται οι πηγές προέλευσης του δικαίου. Στις βάσεις πραγματοποιούνται διάφορες συναλλαγές με ακίνητα.
  5. Η ιδιοκτησία είναι κοινή, για την οποία θα πλαισιωθεί.
  6. Τα προσωπικά πράγματα παραμένουν ιδιοκτησία ενός συγκεκριμένου ατόμου.
  7. Σε ατομική ιδιοκτησία λέγεται στα σχόλια στην τέχνη. 36, 37 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
  8. Το ακίνητο μπορεί να είναι κινητό και ακίνητο.
  9. Το ακίνητο έχει δικαίωμα σε ένα πρόσωπο που δεν είχε το εισόδημά του για βάσιμους λόγους. Ταυτόχρονα, αναφέρεται ότι αυτό μπορεί να είναι η καλλιέργεια και η φροντίδα των παιδιών.
  10. Στην κοινή ιδιοκτησία διαφέρουν διάφορα εισοδήματα και πληρωμές.

Τμήμα

Αυτή η συναλλαγή εκτελείται συνήθως μετά το διαζύγιο,αλλά μπορεί να πραγματοποιηθεί στο γάμο, καθορίζοντας μετοχές ή ξεχωριστή κατοχή. Αυτό είναι το δικαίωμα των συζύγων και των πιστωτών (άρθρο 38 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Σε αυτές τις συναλλαγές υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις:

  1. Ένα τμήμα ιδιοκτησίας μπορεί να συμφωνηθεί, εάν συντάσσεται συμφωνία.
  2. Εάν υπάρχουν διαφωνίες, τότε είναι απαραίτητο να επιλύσετε το πρόβλημα μέσω του δικαστηρίου. Αυτός ο φορέας μπορεί να χορηγήσει κοινή ιδιοκτησία ή να καταστήσει την κοινή ιδιοκτησία προσωπική.
  3. Δεν μπορούν να μοιραστούν τα πράγματα που έχουν αποκτήσει για την εκπαίδευση, την ανάπτυξη των παιδιών. Σε περίπτωση διαζυγίου, η περιουσία του παιδιού παραμένει στον γονέα με τον οποίο ζει (ρήτρα 3, άρθρο 38 του Ποινικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).
  4. Μην μοιράζεστε ρούχα, ιατρικά αντικείμενα και άλλα προσωπικά αντικείμενα. Αυτό δεν ισχύει για κοσμήματα, σχεδιαστικά πράγματα, μεταφορές, πολυτέλεια.
  5. Ακόμη και με το διαζύγιο, η αδιαίρετη ιδιοκτησία θα είναι κοινή ιδιοκτησία.
  6. Μπορείτε να διαιρέσετε πράγματα, ακίνητα, λογαριασμούς όχι αργότερα από 3 χρόνια μετά το διαζύγιο. Αυτό καθορίζεται από τον Cl. 38 EL της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η κυριότητα μπορεί να είναι η ίδια όπως και για τους συζύγους και γιατα παιδιά τους. Αυτό πρέπει απαραίτητα να λαμβάνεται υπόψη όταν διαιρείται, κατανέμει μετοχές, πραγματοποιεί διάφορες συναλλαγές. Σε αυτές τις περιπτώσεις, ισχύουν επίσης οι κανόνες της νομοθεσίας, αλλά επίσης να λαμβάνονται υπόψη για να μην παραβιάζονται τα συμφέροντα των παιδιών.

Κάθε ιδιοκτησία υπόκειται σε αυτήν την ενότητα. Μπορεί να είναι ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι, ένα οικόπεδο, αξίες, μετοχές. Και μπορείτε να διαιρέσετε τα πάντα οικειοθελώς, ελλείψει ισχυρισμών ο ένας στον άλλο. Αλλά αυτό γίνεται επίσης μέσω του δικαστηρίου, εάν υπάρχουν διαφορές. Εν πάση περιπτώσει, όλα πρέπει να γίνονται έτσι ώστε να μην παραβιάζονται τα δικαιώματα των μερών.

Δυσκολίες στις συναλλαγές

Με ιδιοκτησία που είναι σε άρθρωσηιδιοκτησίας, οι διαπραγματεύσεις γίνονται με ιδιαίτερο τρόπο. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η διαδικασία αυτή δεν θα είναι νόμιμη χωρίς την άδεια του δεύτερου μέρους. Αυτή η συναλλαγή αμφισβητείται και αναγνωρίζεται ως μη έγκυρη. Στην πράξη, υπάρχουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο δεν είναι απαραίτητο να καταστεί η πληρεξουσιότητα απεριόριστη, το έγγραφο πρέπει να ενεργεί για ορισμένο χρονικό διάστημα. Επιπλέον, ο συγκεκριμένος σκοπός του εγγράφου είναι σημαντικός. Εάν παραβιάζονται αυτοί οι κανόνες, δημιουργείται ευθύνη.

n 2 st 34 skrf

Αλλά ακόμη και με την άδεια πώλησης ή ανταλλαγής που χρειάζεστεβεβαιωθείτε ότι και οι δύο σύζυγοι έχουν καθοριστεί στη σύμβαση. Αυτό είναι σημαντικό όταν αγοράζετε ακίνητα. Το Nuance σάς επιτρέπει να συντάξετε μια συμφωνία ώστε να μην προκύψουν περαιτέρω επιπλοκές.

Πώς να επιβεβαιώσετε το σωστό;

Ο ορισμός της κοινής ιδιοκτησίας πληρούται με:

  • διαβατήρια ·
  • πιστοποιητικά γάμου ·
  • πιστοποιητικά γεννήσεως ·
  • σύμβαση γάμου.

την κοινή ιδιοκτησία των συζύγων

Σύμφωνα με το νόμο, λαμβάνονται υπόψη μόνο οι επίσημοι γάμοι. Επομένως, όταν ζουν μαζί, ακόμα και αν διαρκέσει για πολλά χρόνια, η διαίρεση της περιουσίας δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί. Για να αποκτήσετε το μερίδιό σας, πρέπει να περάσετε μια περίπλοκη διαδικασία για την επιβεβαίωση της επένδυσης στην ιδιοκτησία προσωπικών κεφαλαίων.

Το δικαίωμα σε συνιδιοκτησία ορίζεται από το νόμο. Αν παραβιαστεί, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο. Το κυριότερο είναι να ενεργεί αποφασιστικά, βασιζόμενος στους κανόνες του νόμου.

</ p>