Ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος. Απόρριψη του διαμερίσματος (δείγμα)

Ένα αρκετά κοινό φαινόμενο είναιιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος. Η άρνηση ενός διαμερίσματος κατά την επεξεργασία εγγράφων είναι το δικαίωμα κάθε πολίτη. Και κανείς δεν είναι σε θέση να αναγκάσει να το εφαρμόσει. Τι σημαίνει αυτό; Ο άνθρωπος με αίτησή του, ή αρνείται το διαμέρισμα, ή ο ίδιος συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση της ιδιοκτησίας και η ίδια ετοιμάζεται σε διάφορες συνθήκες. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες για την άρνηση αυτής της διαδικασίας; Ποιες είναι οι αποχρώσεις που πρέπει να εξετάσετε; Ποιο είναι το παράδειγμα της άρνησης ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος; Είναι πάντα απαραίτητο να το κάνετε και να το επισημοποιήσετε; Η κατανόηση όλων αυτών δεν είναι τόσο δύσκολη όσο μπορεί να φανεί με την πρώτη ματιά. Το κυριότερο είναι να διακρίνουμε σαφώς ορισμένους όρους.

Δύο έννοιες - διαφορετικές έννοιες

Το θέμα είναι ότι στη Ρωσία υπάρχουν 2 διαφορετικάέννοιες. Το πρώτο είναι η άρνηση ιδιωτικοποίησης. Το δεύτερο είναι η άρνηση συμμετοχής (αυτό είναι σημαντικό) στην ιδιωτικοποίηση. Φαίνεται ότι αυτοί οι δύο όροι σημαίνουν το ίδιο πράγμα. Στην πραγματικότητα, αυτό δεν συμβαίνει.

Η άρνηση ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος είναι πότεοι άνθρωποι απλά δεν λένε τίποτα. Δεν αντιλαμβάνεται τα δικαιώματά του σε σχέση με τη διαδικασία που μελετάται. Δεν αρνείται να συμμετάσχει άμεσα στην ιδιωτικοποίηση, δεν συμφωνεί να διεξάγει τη συναλλαγή από άλλα πρόσωπα. Με άλλα λόγια, απλά δεν επιτρέπει τη διαδικασία.

Άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση - μορφήτη βούληση ενός πολίτη. Στην περίπτωση αυτή, ένα άτομο εκφράζει την άρνησή του να πραγματοποιήσει το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης. Άλλοι πολίτες μπορούν να εφαρμόσουν τη διαδικασία. Μια ιδιόμορφη μορφή έγκρισης της ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος χωρίς τη συμμετοχή συγκεκριμένου ατόμου.

Μόνο αφού ο πολίτης ξεκινήσει να κατανοεί σαφώς τη διαφορά μεταξύ των ενδείξεων, θα είναι δυνατό να συνεχίσει να αποσυναρμολογείται η ερώτηση. Διαφορετικά, μπορείτε να μπερδέψετε και να κάνετε ένα σοβαρό λάθος

Χαρακτηριστικά της άρνησης ιδιωτικοποίησης

Καταρχάς, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ποια χαρακτηριστικά περιλαμβάνει κάθε προτεινόμενος όρος. Για παράδειγμα, η άρνηση ιδιωτικοποίησης. Έχει ήδη ειπωθεί ότι αυτό είναι ένα είδος αποδοκιμασίας για όλη τη διαδικασία.

Δεν απαιτεί επιβεβαίωση εγγράφων. Ένα χαρακτηριστικό χαρακτηριστικό είναι ότι σε αυτή την περίπτωση, το διαμέρισμα δεν μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί. Η άρνηση του διαμερίσματος δεν είναι επίσημη, το ακίνητο παραμένει με το δήμο στην ιδιοκτησία. Μέχρις ότου ένα πρόσωπο εκφράσει την επιθυμία του για τη συναλλαγή ή αρνείται να γράψει γραπτώς από αυτό, δεν μπορείτε να μετατρέψετε τα δημόσια ακίνητα σε ιδιωτική.

Χαρακτηριστικά της άρνησης συμμετοχής

Οι ακόλουθες αποχρώσεις αναφέρονται συγκεκριμένα στην απόρριψησυμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση. Έχει ήδη ειπωθεί - αυτό είναι ένα είδος λύσης για τη μετατροπή της ακίνητης περιουσίας από δημοτικό σε ιδιωτικό. Ταυτόχρονα, ένα άτομο που αρνείται να συμμετάσχει στη διαδικασία δεν θα έχει ουσιαστικά δικαιώματα στη στέγαση. Μόνο για διαβίωση, εάν είναι καταχωρημένο εκεί.

Τι χρειάζεται για την ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος; Η άρνηση του διαμερίσματος σε περίπτωση απροθυμίας συμμετοχής στη διαδικασία μετατροπής ακινήτου από τη μια μορφή στην άλλη απαιτεί τεκμηρίωση. Συνήθως παρέχεται ειδικό έγγραφο που υποδεικνύει την άδεια για τους υπόλοιπους μισθωτές να πραγματοποιήσουν την ιδέα χωρίς έναν ή περισσότερους κατοίκους.

Όλοι όσοι δεν θέλουν να συμμετάσχουν στην ιδιωτικοποίηση,πρέπει να εκδώσει ανεξάρτητα μια άρνηση. Σχετικά με αυτό λίγο αργότερα. Πρώτα πρέπει να καταλάβετε τι συνέπειες θα έχουν οι πολίτες. Η άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση είναι ένα σοβαρό βήμα. Πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά. Επιστροφή όλος ο τρόπος ήταν πριν από την εγγραφή του διαμερίσματος στην ιδιοκτησία, δεν θα λειτουργήσει. Η ύπαρξη γραπτής άρνησης επιβεβαιώνει τη νομιμότητα της συναλλαγής.

Το δικαίωμα ιδιωτικοποίησης

Είναι απαραίτητο να δοθεί προσοχή στοπόσες φορές στη Ρωσία μπορείτε να συμμετάσχετε στην ιδιωτικοποίηση. Το κύριο πρόβλημα είναι ότι αυτή η διαδικασία παρέχεται από το νόμο περιορισμένο αριθμό φορές.

Πιο συγκεκριμένα, ένα. Κάθε πολίτης έχει το δικαίωμα να συμμετέχει στην ιδιωτικοποίηση μία φορά. Μετά την πραγματοποίηση αυτής της ευκαιρίας, είναι αδύνατο να συμμετάσχει εκ νέου στη διαδικασία μετατροπής των δημοτικών ακινήτων σε ιδιωτική. Χωρίς ένα τέτοιο πρόσωπο, η ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος είναι εύκολη.

Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι, χωρίς να αποτύχει,η σχετική αίτηση, η οποία οδηγεί στη διαδικασία, υποδηλώνει ανήλικα παιδιά. Όλοι οι πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι σε αυτήν ή εκείνη την κατοικία δικαιούνται να ιδιωτικοποιήσουν ακίνητα. Ακόμη και ανήλικοι από την ηλικία των 14 ετών. Θα πρέπει να τους παρέχεται υποχρεωτική συμμετοχή στην ιδιωτικοποιημένη κατοικία.

Άρνηση για ανηλίκους

Παρ 'όλα αυτά, μερικές φορές μπορείτε να βρείτε μια διέξοδο από την κατάσταση. Χρειάζεται ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος; Η άρνηση ενός διαμερίσματος από ένα παιδί, όπως ήδη αναφέρθηκε, δεν μπορεί να γίνει. Οι ανήλικοι περιλαμβάνονται αναγκαστικά στη σύμβαση. Υπάρχει όμως μια εξαίρεση.

Εάν πρέπει να ιδιωτικοποιήσετε ένα διαμέρισμα χωρίς παιδί, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις αρχές κηδεμονίας. Η άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση θα επισημοποιηθεί εγγράφως και ως άδεια της αρχής κηδεμονίας.

Δηλαδή, να αρνηθεί ένα ανήλικο από μια μετοχήίσως, αλλά θα φέρει πολλά προβλήματα στους γονείς. Τα σώματα κηδεμονίας και επιμελητείας θα μελετήσουν όλες τις αποχρώσεις και τις περιστάσεις των αξιώσεων. Και μόνο αφού αποδειχθεί ότι τα συμφέροντα του ανηλίκου δεν υποφέρουν, θα ακολουθήσει θετική απόφαση. Στην πράξη, συχνά, τα παιδιά συμμετέχουν πάντα στην ιδιωτικοποίηση.

Λόγοι

Πολλοί ενδιαφέρονται για τους λόγους για τους οποίουςεγκαταλείψει τη διαδικασία που μελετάται. Και από τη συμμετοχή και από την πλήρη μετατροπή της δημοτικής ιδιοκτησίας σε ιδιωτική. Και μπορούν να αρνηθούν να ιδιωτικοποιηθούν από το νόμο;

Ναι, συμβαίνει. Αλλά αυτό συμβαίνει πολύ σπάνια. Δεν πρέπει να πιστεύουμε ότι ο πλήρης κατάλογος των εγγράφων και η σωστή και συνεκτική έκκληση προς τις αρμόδιες αρχές είναι 100% επιτυχία. Μπορεί να υπάρξει άρνηση ιδιωτικοποίησης του διαμερίσματος. Οι λόγοι για αυτό είναι διαθέσιμοι από τον δήμο.

Ποια από αυτά; Σύμφωνα με τους καθιερωμένους κανόνες, οι ακόλουθες κατηγορίες κατοικιών δεν υπόκεινται σε ιδιωτικοποίηση:

• ξενώνες.
• "διαμερίσματα γραφείων" - αυτά που χρησιμοποιούνται από τους υπαλλήλους.
• επείγουσα ακίνητη περιουσία?
• διαμερίσματα που βρίσκονται σε κλειστά στρατιωτικά εδάφη (σε πόλεις) ·
• ακίνητα που ανήκουν στο Ταμείο Κοινωνικής Προστασίας.

Συνεπώς, εάν η στέγαση σχετίζεται με ένα από τααπό τις παραπάνω κατηγορίες, θα υπάρξει άρνηση ιδιωτικοποίησης του διαμερίσματος. Οι λόγοι για αυτό είναι απολύτως νόμιμοι. Αλλά για εθελοντική παραίτηση δεν υπάρχουν επιτακτικοί λόγοι. Αλλά, κατά κανόνα, τονίζουν τα κύρια σημεία που βοηθούν να δικαιολογήσουν την επιλογή τους. Το κύριο πράγμα είναι να θυμόμαστε ότι κανείς δεν έχει το δικαίωμα να εξαναγκάσει εγγράφως την άρνησή του να συμμετάσχει στην ιδιωτικοποίηση.

Εθελοντικά

Έτσι για ποιους λόγους είναι πιο συχνά οι άνθρωποιαρνούνται να μετατρέψουν τα ακίνητα σε ιδιωτική ιδιοκτησία; Για ποιους λόγους (ελλείψει νομικών περιορισμών) δεν θα πραγματοποιηθεί η ιδιωτικοποίηση του διαμερίσματος; Η άρνηση του διαμερίσματος, που εκδόθηκε γραπτώς, όπως ήδη αναφέρθηκε, επιτρέπει στους υπόλοιπους κατοίκους να εκτελέσουν την εργασία χωρίς ένα άτομο.

Οι παρακάτω παραλλαγές της εξέλιξης των γεγονότων γίνονται συχνότερα εθελοντικές αιτίες:

1. Εξέταση της αύξησης του χώρου διαβίωσης. Όχι ο καθένας και όχι πάντα η ιδιωτικοποίηση είναι κερδοφόρα. Για παράδειγμα, σε κοινόχρηστα διαμερίσματα αυτό το δικαίωμα δεν χρησιμοποιείται συνήθως.
2. Φόροι. Στη Ρωσία, όλα τα περιουσιακά στοιχεία στο ακίνητο πρέπει να πληρώνονται. Οι φόροι επί των ακινήτων συχνά απορρίπτονται.
3. Γιατί αλλιώς δεν μπορεί να γίνει ιδιωτικοποίησηδιαμερίσματα; Η άρνηση μιας μετοχής ή ολόκληρης της διαδικασίας ως συνόλου σας επιτρέπει να μην ανησυχείτε για την αναθεώρηση. Στη Ρωσία, οι ιδιοκτήτες κατοικιών είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν οι ίδιοι για τη συντήρηση των εργασιών επισκευής. Δημοτική περιουσία επιδιορθώνεται σε βάρος του κράτους.
4. Επιδοτήσεις και παροχές. Οι κάτοικοι ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων λαμβάνουν συχνά μια ποικιλία από μπόνους από το κράτος. Η ιδιωτικοποίηση μπορεί να τους απομακρύνει.
5. Συμμετοχή σε ιδιωτικοποίηση νωρίτερα. Σχόλια δεν απαιτούνται. Εάν ένα πρόσωπο έχει ήδη επισημοποιήσει το δημοτικό ακίνητο σε ιδιωτικό, δεν μπορεί να συμμετάσχει ξανά στη διαδικασία.
6. Έλλειψη επιθυμίας να έχουν μερίδιο στο διαμέρισμα. Μια σπάνια, αλλά ένα φαινόμενο που λαμβάνει χώρα. Μερικές φορές ένα άτομο απλά δεν χρειάζεται την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος. Η άρνηση του διαμερίσματος δικαιολογείται από το γεγονός ότι ο πολίτης έχει ήδη ακίνητο και παραχωρεί το μερίδιό του στους υπόλοιπους μισθωτές.
7. Παραμέληση του δικαιώματος ιδιωτικοποίησης "για αργότερα".

Η τελευταία επιλογή συμβαίνει αρκετά συχνά. Οι πολίτες με πληροφορίες θα πρέπει να χρησιμοποιούν το μοναδικό τους δικαίωμα. Δεν υπάρχουν περιορισμοί στο χρόνο. Δηλαδή, ένας πολίτης μπορεί να λάβει μέρος στις ιδιωτικοποιήσεις στις 18, 48 και 88.

Συνέπειες

Οποιαδήποτε νομικά σημαντική δράση έχει τη δική τηςσυνέπειες. Ποιο είναι το αποτέλεσμα της διαδικασίας που μελετάται; Οι συνέπειες της άρνησης ιδιωτικοποίησης του διαμερίσματος, τουλάχιστον, αφαιρούν από τον πολίτη το δικαίωμα να είναι ιδιοκτήτης κατοικιών.

Στη Ρωσική Ομοσπονδία, όταν αρνούνται να συμμετάσχουν στην ιδιωτικοποίηση, όλοι όσοι αρνούνται αντιμετωπίζουν περιορισμό δικαιωμάτων. Για αυτούς τους πολίτες, μπορείτε να διορθώσετε τις ακόλουθες ευκαιρίες:

• δικαίωμα διαμονής καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής (χαμένο αν ένα άτομο αρχίσει να συμμετέχει σε άλλη ιδιωτικοποίηση) ·
• το δικαίωμα ελεύθερης στέγασης στα πλαίσια κρατικών προγραμμάτων ·
• η δυνατότητα αγοράς ενός διαμερίσματος βάσει κοινωνικής σύμβασης, εάν το άτομο βρίσκεται στην κατάλληλη ουρά.

Μόνο στην πραγματικότητα, δεν είναι όλα καλάφαίνεται. Μετά από όλα, η καταχώρηση της άρνησης ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος μπορεί να στερήσει ένα άτομο από στέγαση. Θεωρητικά, ένας πολίτης έχει το δικαίωμα να ζει στην επικράτεια των ακινήτων. Αλλά την ίδια στιγμή ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να πουλήσει το διαμέρισμα ή να παράσχει τις προϋποθέσεις για την κοινοτική στέγαση.

Διακόσμηση

Πώς να εγκαταλείψει σωστά την ακίνητη περιουσία; Πρέπει να σημειωθεί ότι η άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση δεν είναι τόσο δύσκολη διαδικασία. Το κυριότερο είναι να γνωρίζουμε τις ιδιαιτερότητες του εγγράφου.

Έχει ήδη ειπωθεί ότι πρέπει να υποβληθείγραπτώς. Καταρτίζεται στον συμβολαιογράφο. Μόνο μετά από αυτό, το διαμέρισμα μπορεί να ιδιωτικοποιηθεί. Η άρνηση ενός διαμερίσματος απαιτεί τα ακόλουθα έγγραφα από εγγεγραμμένο πολίτη:

• το διαβατήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• πιστοποιητικά που βεβαιώνουν την ύπαρξη άδειας διαμονής ·
• δήλωση ενός τυποποιημένου εντύπου (συνήθως συντάσσεται από συμβολαιογράφο).

Όλα τα έγγραφα υποβάλλονται στο συμβολαιογραφικό γραφείο και κατόπιν εκδίδεται επιβεβαίωση της άρνησης. Αυτό το έγγραφο θα χρειαστεί για μελλοντικούς ιδιοκτήτες ακινήτων.

Δείγμα

Υπάρχουν ειδικοί κανόνες που χρειάζεστενα καθοδηγηθείτε αν θέλετε να εγκαταλείψετε τη διαδικασία που μελετάτε. Ποιες πληροφορίες πρέπει να περιέχει το έγγραφο; Ένα δείγμα άρνησης ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματος είναι υποχρεωτικό:

• στοιχεία σχετικά με τον αρνηθέντα πολίτη ·
• πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία.
• ο λόγος της άρνησης (δεν είναι υποχρεωτικός) ·
• ημερομηνία έκδοσης ·
• υπογραφή του προσώπου.

Με βάση όλα τα παραπάνω, μπορούμε να δώσουμε ένα παράδειγμα αποτυχίας. Θα φανεί κάτι τέτοιο:

• Εγώ, Ivanov Ivan Ivanovich, (δεδομένα διαβατηρίου),Εκφράζω το δικαίωμά μου να αρνούμαι να συμμετάσχω στην ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος που βρίσκεται στην (διεύθυνση). Η απόφαση είναι προαιρετική. Οι λόγοι για μένα εξηγούνται και κατανοούνται πλήρως. Έμαθα για τις συνέπειες της απόφασής μου.

Ακολουθεί μια μορφή άρνησης ιδιωτικοποίησης ενός διαμερίσματοςμπορεί να συμπληρωθεί και να δοθεί στον συμβολαιογράφο. Μετά την πιστοποίηση του εγγράφου, δίνεται στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Η παρουσία ενός refusenik κατά την εγγραφή ενός διαμερίσματος σε ιδιωτική ιδιοκτησία δεν είναι απαραίτητη. Μόνο τη γραπτή άρνησή του.